La Asociación de Empresas Promotoras de Valencia celebró ayer la jornada “Mercado inmobiliario residencial y terciario en Valencia, junto con la consultora CBRE. “En la nueva etapa que hemos iniciado, junto al nuevo presidente, Antonio Olmedo, queremos conocer bien cómo está el mercado y colaborar en todo aquello que tenga que ver con nuestro sector”, ha comentado Teresa Puchades, vicepresidenta de la Asociación de Empresas Promotoras.

La construcción de vivienda nueva, tanto libre como de protección oficial, en la provincia de Valencia representa el 5% de la producción total. Esta es una de las conclusiones del Informe Residencial español elaborado por CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, que posiciona a Valencia como cuarta provincia española con mayor actividad en vivienda nueva, después de Madrid (23%), Alicante (10%) y Barcelona (8%).
El informe confirma la reactivación de la producción de vivienda en Valencia, aunque de forma contenida. “El problema está en que una de las debilidades de Valencia es la falta de concesión de licencias”, ha explicado José Ángel Sospedra, director general de la oficina de CBRE en Valencia.
A cierre de 2016 se cifraron 2.000 visados de dirección de obra en contraste con los 1.000 registrados durante 2015, lo que apunta hacia un aumento de construcción de vivienda nueva para los próximos años, asemejándose más con los niveles actuales de la demanda, pues Valencia concentra el 4% de la demanda de vivienda nueva total.
Además de estos datos, el incremento anual en el número de compraventas en la ciudad de Valencia confirma la evolución positiva del mercado residencial. Así, se registraron 9.104 transacciones durante el año pasado, un 23% más con respecto a las cifras del 2015. Como consecuencia de este aumento, los precios en la vivienda también han crecido en la ciudad. En 2016 el precio medio de la vivienda nueva se situaba en 1.556 €/m2 en Valencia y la de segunda mano en 1.000 €/m2.
En relación al mercado de suelo, el precio del suelo urbano se cifraba en 200€/m2 en la provincia de Valencia a cierre de 2016, aunque en la actualidad no hay suelos urbanos finalistas disponibles por debajo de 450€/m².
“En Valencia estamos observando una importante reactivación del mercado residencial y las perspectivas para los próximos meses señalan una continuidad en la demanda que permitirá una revalorización de los precios de la vivienda”, ha comentado Sospedra.