«Los precios no se van a deteriorar. No habrá caídas abruptas porque la oferta y la demanda están muy equilibradas»

Antonio Olmedo, presidente de APROVA, ha sido uno de los seis expertos seleccionados por el digital Valencia Plaza para intentar augurar el futuro del mercado inmobiliario en la Comunidad Valenciana. Todos ellos han dado con las claves para que el sector vuelva al ritmo de antes de la pandemia.

Esta es la opinión de Antonio Olmedo sobre el futuro más inmediato del mercado:

“La situación del mercado de la vivienda es normal entrecomillas. Todas las obras que se iniciaron en el periodo 2016-2018 se van terminando y se están entregando sin problemas. No ha habido rescisiones de contratos. Todo lo contrario. Se han cumplido plazos y entregado los inmuebles a los futuros propietarios. Además, los nuevos proyectos que estaban previstos se están desarrollando. No obstante, habrá algún aplazamiento de algún proyecto. Ahora las empresas nos estamos planteando qué ofertar al mercado para adecuarnos a las nuevas demandas de los clientes.

Es verdad que estos meses han significado una situación de tensión que, en consecuencia, tienen su reflejo en la demanda. Esta epidemia afecta y eso produce retrasos en las decisiones de compra. Lo percibimos. Además, habrá que ver qué pasa con el empleo, la continuidad de los ERTE y el deterioro económico. Eso es un tema que nos preocupa y ocupa. No obstante, los precios se van a mantener. Como consecuencia de esta situación los costes se mantienen y los márgenes para las empresas también y, por tanto, los precios no se van a deteriorar. Se moverán en compas de la evolución social y económica, pero no habrá caídas abruptas del mercado porque la oferta y la demanda están muy equilibradas.

Por tanto, para la recuperación económica es necesario que la Administración ponga en marcha programas en materia de Vivienda que se materialicen y sean una realidad. En este sentido, existen fondos europeos para la rehabilitación, la eficiencia energética y descarbonización de la vivienda que desde el Estado se deberían de perseguir para mejorar no solo el parque español, sino generar puestos de trabajo».

Valencia Plaza también ha contado con la opinión de uno de nuestros asociados, Olivares Consultores. José Manuel Martínez, subdirector general y director del área de residencial de Olivares Consultores ha destacado el momento de estabilidad por el que atraviesa el sector.